Local/bureau à vendre RILLIEUX LA PAPE (69) : Maison de 175 m2 avec 7 Chambres à exploiter en location courte durée

? Opportunité d’investissement unique à Rillieux-la-Pape – Maison transformée en hôtel



? Adresse : 1001 Rue Capitaine Julien, 69140 Rillieux-la-Pape



À la recherche d’un bien rentable dans un secteur en plein essor ? Cette maison de 175 m², entièrement rénovée et transformée en hôtel de 7 chambres, est une occasion rare pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le marché de la location courte durée.



✨ Un bien pensé pour la rentabilité

✅ Bâtie sur un terrain de 792 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.

✅ 7 chambres d’environ 20 m², chacune avec sa salle d’eau privative, dont une chambre aux normes PMR.

✅ Véranda lumineuse de 20 m², idéale pour offrir un espace convivial aux voyageurs.

✅ Terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente en extérieur.

✅ 7 places de stationnement sécurisées.

✅ Climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal.

✅ Local technique et espace pouvant servir de cuisine, pour plus de flexibilité dans la gestion des séjours.

✅ Prestations de qualité et rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.



? Un emplacement stratégique et porteur



? À deux pas de la clinique de Rillieux-la-Pape, un pôle de santé reconnu (cardiologie, rhumatologie...) générant une forte demande d’hébergement pour les patients et leurs proches.

? Excellente accessibilité : Transports en commun à proximité, reliant facilement Lyon, Caluire-et-Cuire et la Part-Dieu.

?️ Un cadre de vie dynamique : Proximité immédiate des commerces, supermarchés et restaurants, assurant un confort de vie aux résidents.

? Un environnement paisible et verdoyant, offrant à vos voyageurs un équilibre parfait entre calme et accessibilité urbaine.



? Un investissement avec un fort potentiel de rentabilité

✔ Idéal pour une exploitation hôtelière ou un projet de coliving haut de gamme.

✔ Demande locative en forte croissance, notamment pour des séjours professionnels, médicaux ou touristiques.

✔ Possibilité d’optimiser les revenus via des plateformes de location courte durée (Air-Bnb / Boo-king)



? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien rare allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.876817